公寓式酒店在一线城市酒店市场占有较大规模，运营较为成熟，而对于强二线城市厦门而言，公寓式酒店正处在发展初期，市场规模相对较小，发展水平较一线城市有一定差距。

数据显示，进入21世纪以后的中国商务旅游消费正以每年20%的增长率持续扩大，公寓式酒店行业旅游消费已经超过42亿美元，商务酒店约占亚洲商旅市场的1%。在可以预见的将来，中国公寓式酒店行业将成为全球最重要的商务旅行市场之一。

根据中研普华产业研究院发布的《2023-2028年中国公寓式酒店行业发展前景及投资风险预测分析报告》显示：

(资料图片)

中国公寓式酒店行业发展前景

公寓式酒店就是设置于酒店内部，以公寓形式存在的酒店套房。这种套房的显著特点在于，其一，它类似于公寓，有居家的格局和良好的居住功能，有厅、卧室、厨房和卫生间;其二，它配有全套家具与家电，能够为客人提供酒店的专业服务，如室内打扫、床单更换及一些商务服务等等。

公寓式酒店既有公寓的私密性和居住氛围，又有高档酒店的良好环境和专业服务，因此，公寓式酒店一出现，就吸引了一批消费者的广泛关注和欢迎。一些开发商在公寓式酒店的基础上已开发出酒店式公寓，还有一些开发商正蠢蠢欲动。这种情况下，分析公寓式酒店的市场供求及未来前景状况，无论对公寓式酒店的开发经营，还是对酒店式公寓的投资开发，都具有极其重要的借鉴意义和参考价值。

公寓式酒店一出现，就吸引了一批消费者的广泛关注和欢迎。一些开发商在公寓式酒店的基础上已开发出酒店式公寓，还有一些开发商正蠢蠢欲动。这种情况下，分析公寓式酒店的市场供求及未来前景状况，无论对公寓式酒店的开发经营，还是对酒店式公寓的投资开发，都具有极其重要的借鉴意义和参考价值。

公寓式酒店通常由专业的运营公司进行管理，管理公司会为投资者提供全套的包括酒店基础设施、日常运营、维修保养等方面的服务，能够确保房间的整洁、安全和舒适度。此外，公寓式酒店的品牌效应也为投资者带来了更大的收益，知名品牌的公寓式酒店通常拥有更高的入住率和更高的租金收入。

2021年，短途游、近郊度假旅游需求极大助推了中国奢华酒店和高端酒店营业表现，这在很大程度上得益于全民疫苗接种计划，提升了各类旅客的出行信心。2021年全球酒店投资交易总额高达668亿美元，同比增长131%。其中，中国2021年酒店投资市场总交易额约为21亿美元，已恢复至疫情前水平。

数据显示，2021年全年，中国新开酒店566家/96472间客房。其中，第四季度新增98家酒店/21378 间客房。另据预计，2022年，全国将新开936家酒店/142913间客房，2023 年将新开932家酒店。2022年以来，疫情不断反复，且众多一线城市疫情严重，出行政策严格，酒店行业发展自开年来并不乐观。

中国公寓式酒店行业消费需求分析

随着消费升级时代来临，消费者不再仅满足于功能性需求，更注重品质生活、精神文化消费、智能科技等方面，对酒店的品质、文化内涵、多样化、个性化提出更高要求，因此酒店经营者加速开拓主题酒店、精品酒店、IP酒店等非标准的新型酒店产品，满足市场消费需求和推动行业升级发展。国际知名设计事务所或国际性酒店设计大公司在中国市场上，之所以能够呼风唤雨吸引设计大单和人才，最重要的就是举世公认的、多元化的强大品牌效应。

近年来，我国经济的持续快速发展和高铁、民航等交通基础设施的完善，企业之间的商务交流活动日益频繁，由此产生的商务出行需求也越来越多。商务旅行市场的快速增长同样也为我国酒店行业的发展带来了巨大的发展空间和机遇。

公寓式酒店作为一种新兴的住宅形态，具有很大的发展潜力。在未来的市场中，公寓式酒店将会成为热门投资方向之一，同时也将成为旅游、商务住宿等领域的主流选择，其前景十分广阔。

本报告对公寓式酒店相关企业和科研单位等的实地调查，对国内外公寓式酒店行业的供给与需求状况、相关行业的发展状况、市场消费变化等进行了分析。重点研究了主要公寓式酒店品牌的发展状况，以及未来中国公寓式酒店行业将面临的机遇以及企业的应对策略。

报告还分析了公寓式酒店市场的竞争格局，行业的发展动向，并对行业相关政策进行了介绍和政策趋向研判，是公寓式酒店生产企业、科研单位、零售企业等单位准确了解目前公寓式酒店行业发展动态，把握企业定位和发展方向不可多得的精品。

了解更多行业数据详情，可以点击查阅中研普华产业研究院的《2023-2028年中国公寓式酒店行业发展前景及投资风险预测分析报告》。

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